2021年1月，中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會（以下簡稱臨港管委會）陸續(xù)印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<臨港新片區(qū)加強房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管指導(dǎo)意見（試行）>的通知》（滬自貿(mào)臨港規(guī)范〔2021〕1號）、《關(guān)于進一步加強臨港新片區(qū)房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》（滬自貿(mào)臨管委〔2022〕46號），以規(guī)范并加強臨港新片區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，維護各類市場主體的合法權(quán)益。

為進一步加強監(jiān)管，防范各類風(fēng)險事故的發(fā)生，2022年7月至9月，上咨集團接受臨港管委會委托，頂著百年一遇的高溫天氣，對臨港新片區(qū)22個已發(fā)生預(yù)售資金監(jiān)管的項目開展現(xiàn)場核查。核查的主要內(nèi)容包括開發(fā)商預(yù)售資金使用情況、監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管情況、項目現(xiàn)場施工與預(yù)售資金支付進度的匹配性等。并根據(jù)核查數(shù)據(jù)及資料對項目做充分評估，對項目存在的風(fēng)險以及問題進行詳細(xì)的分析和描述，同時結(jié)合其他地區(qū)工作經(jīng)驗提出政策優(yōu)化建議，得到了臨港管委會的認(rèn)可。

下一步，上咨集團將繼續(xù)跟蹤臨港管委會相關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管情況，進一步完善相關(guān)建議，為確保項目及時交付、保障業(yè)主利益、促進社會穩(wěn)定貢獻上咨力量。