作為上海國資領(lǐng)域唯一綜合性專業(yè)智庫，上咨集團(tuán)持續(xù)貢獻(xiàn)智慧力量，擔(dān)當(dāng)本市疫后加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)的“生力軍”，以一份份獨(dú)具匠心、務(wù)實(shí)可靠的咨詢解決方案，助力各級(jí)政府以超常規(guī)的思路和行動(dòng)，把失去的時(shí)間搶回來，把疫情造成的損失補(bǔ)回來。上咨公眾號(hào)將分五期，陸續(xù)推出十個(gè)專題政策解讀，以饗讀者。

本期專題為：“專題三　產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域”和“專題四　‘上海REITs20條’支持”。

專題三　產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域

【政策內(nèi)容】“50條”提出推動(dòng)集成電路、新能源汽車等一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加快落地，在項(xiàng)目審批、要素保障等方面加大支持力度。加快各類涉企專項(xiàng)資金的撥付和執(zhí)行進(jìn)度，做到早分配、早使用、早見效。加強(qiáng)銀政聯(lián)動(dòng)和銀企對(duì)接，加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目的支持力度。孵化培育更多優(yōu)質(zhì)科技型企業(yè)，為企業(yè)上市提供精準(zhǔn)化服務(wù)。

【政策解讀】近期疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來了較大沖擊，面對(duì)助力企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振的迫切需求，如何通過專項(xiàng)資金投入、土地供給、融資支持、資本市場供給等多元綜合手段保障重大產(chǎn)業(yè)投資，同時(shí)兼顧效率和規(guī)范，需要有效的全周期咨詢服務(wù)支持。

【上咨實(shí)踐】近年來，上咨集團(tuán)持續(xù)面向市、區(qū)、園區(qū)等政府機(jī)構(gòu)，開展產(chǎn)業(yè)政策研究、專項(xiàng)資金評(píng)審、重大項(xiàng)目評(píng)估、產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入評(píng)審等咨詢服務(wù)；面向各類企業(yè)，開展重大項(xiàng)目咨詢、投融資咨詢、IPO募投項(xiàng)目咨詢等服務(wù)。上咨集團(tuán)還協(xié)助本市相關(guān)部門出臺(tái)了新基建、集成電路等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重大政策，推動(dòng)了中芯國際、藥明康德、商湯科技、特斯拉等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地，服務(wù)聚辰股份等科技企業(yè)登陸資本市場。

特斯拉項(xiàng)目選址專題研究及特斯拉上海超級(jí)工廠項(xiàng)目咨詢

商湯科技上海新一代人工智能計(jì)算與賦能平臺(tái)項(xiàng)目咨詢

專題四　“上海REITs20條”支持

【政策內(nèi)容】“50條”提出進(jìn)一步發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)作用，落實(shí)好“上海REITs20條”支持政策，推動(dòng)更多符合條件的存量基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)行REITs，遴選保障性租賃住房項(xiàng)目等開展REITs試點(diǎn)，支持盤活存量資金用于新建項(xiàng)目。

【政策解讀】推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展可以有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。新冠肺炎疫情之后，企業(yè)開發(fā)投資遭遇正面沖擊，通過REITs項(xiàng)目有利于企業(yè)盤活資產(chǎn)，提升企業(yè)資本利用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。由于市場參與各方認(rèn)識(shí)不足，當(dāng)前基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場整體活躍度有待提高，也亟需懂政策、懂需求、懂業(yè)務(wù)的綜合性咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，助力推動(dòng)基礎(chǔ)及市政設(shè)施、保障性租賃住房、文旅等重點(diǎn)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目用好基礎(chǔ)設(shè)施REITs工具，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場健康、繁榮發(fā)展。

【上咨實(shí)踐】上咨集團(tuán)參與了上海首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目試點(diǎn)申報(bào)的評(píng)估工作，開展了基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備庫項(xiàng)目政策宣貫工作，并一直與項(xiàng)目單位、證券公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等保持溝通對(duì)接。目前，上咨集團(tuán)已在積極申請(qǐng)參與長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟工作。

臨港東久產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目（金山智造園）評(píng)估咨詢服務(wù)項(xiàng)目